| Продать квартиру в Саратове. |
 |
Агентство недвижимости "Рубин-С" поможет продать квартиру в Саратове в любом районе города. Тел. 8 (8452) 776931.
> оказывает посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом по: - купле-продаже, съему-сдаче в аренду (внаём) жилой и коммерческой недвижимости; - консультирование потребителей по ценам в сфере недвижимости; - организация и проведения согласования условий предстоящей сделки; - подготовка документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости; - содействие совершения сделки с объектом недвижимости; - содействие по сдаче в аренду (внаём) жилья, коммерческой недвижимости; - содействие в поиске жилья в аренду (внаём); - составление договоров (аренды (найма), купли-продажи, предварительных договоров купли-продажи). Если Вы хотите продать квартиру в Саратове (или обменять), дом, коммерческую недвижимость, а также, если Вы хотите сдать жильё (офис, комнату, дом) в любом районе Вы можете сделать это следующим образом. Разместить информацию о Вашем объекте недвижимости в информационной базе данных АН "Рубин-С" позвонив по телефону: 8 (8452) 776931 координатору и оставив заявку. Заполнить электронную «заявку для собственника на продажу или аренду недвижимости». После того, как агенту по недвижимости поступят заявки, сразу начинается поиск покупателей или арендаторов (квартиросъемщиков). После того как будет найден покупатель или арендатор (квартиросъемщик) на Ваш объект недвижимости, АН "Рубин-С" заключает: 1) предварительный договор или договор аренды (найма) между Вами и покупателем (арендатором), в котором оговариваются сроки и условия проведения сделки, условия аренды (найма), ответственность сторон; 2) договор между агентством и потребителем услуг АН «Рубин-С». После заключения договоров начинается подготовка необходимых для осуществления сделки документов. Договора действуют до исполнения сторонами своих обязательств. > Рекомендации как выбрать квартиру правильно. Определитесь с типом дома: панельный, монолитный, деревянный, дом смешанного типа, дом с кирпичными стенами. Дома бывают разной этажности: малоэтажные (до трех этажей), многоэтажные (от четырех до девяти этажей), повышенной этажности (от десяти до двадцати этажей), высотные (более двадцати этажей). Существуют дома «старого жилого фонда» (построены в дореволюционный период), «сталинские» дома (строившиеся с конца 30-х до конца 50-х гг.), «хрущевки» (строившиеся в 60-е гг.), дома строившиеся в 70-80-х гг., современные жилые дома. Можно выбрать квартиру элитную, повышенной комфортности, типовую, низких потребительских качеств. Обратите внимание на местонахождение дома: удаленность от рынков, магазинов, остановок общественного транспорта, школ, дошкольных образовательных учреждений, поликлиник и других постоянно необходимых Вам объектов. Обратите Ваше внимание на удалённость дома от предприятий, загрязняющих окружающую среду. На что нужно обратить внимание? В первую очередь нужно убедиться, что сантехника, находящаяся на кухне и в санузле исправная, посмотрите состояние труб и стояков. Обращайте внимание на состояние окон, подоконников, оконных рам, полов, межкомнатных дверей, обоев, нет ли разводов на потолке. Часто задаваемые вопросы покупателей к продавцу: найден ли вариант обмена, как быстро продавец освободит проданное жильё, местонахождение паспортистки и управляющей компании. Чтобы выбранное Вами жильё оказалось комфортным, нужно обратить внимание на: площадь и планировку. Имеет значение ориентация окон по сторонам света. В спальной комнате лучше, если окна выходят на запад или север. В зале и детской комнате обязательно должно быть много света, а значит, окна должны выходить на юг или юго-запад. Также для Вас интересно будет знать, есть рядом с домом парк или сквер, куда можно выйти погулять с ребёнком. Если Вы автовладелец, то Вам нужна автостоянка, находящаяся рядом с домом. Обратите внимание на удалённость дома от железной дороги и не собираются, ли рядом строить комплекс жилых домов. Также имеют значения: год постройки дома, материал перекрытий и стен, наличие правоустанавливающих документов, все ли собственники жилья находятся в городе (для оформления предварительного договора купли-продажи, основного договора купли-продажи). Не находится ли жильё под арестом, есть ли долги по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и телефонных переговоров, подобрали ли собственники себе обмен, есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих несовершеннолетние, недееспособные, частично недееспособные. Если есть, то кто именно. Кто их опекуны или попечители. Есть среди прописанных лиц, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, сколько стоит покупаемая недвижимость, хотят ли реализовать своё жильё быстро или не спешат, через какое время после реализации продавцы освободят помещение, кто соседи по этажу, нужен ли ремонт. > Рекомендации как продать квартиру в Саратове в любом районе. Генеральная уборка перед приходом покупателя обязательна. Можно сделать косметический ремонт (чтобы получить максимальную цену). Покупатели сразу обратят внимание на стены, полы, потолки и сантехнику, так как прикидывают, куда что поставят, или повесят. По возможности оставьте только необходимую мебель, так как чем меньше мебели, тем больше свободного пространства. Шторы должны быть отвешены, чтобы комната была освещена. Солнечный свет зрительно увеличивает помещение. Обязательно подчеркните покупателю все плюсы Вашей недвижимости. А именно: близкое расположение рынков, магазинов, остановок общественного транспорта. Не забудьте упомянуть про близкое расположение школ, гимназий, лицеев, дошкольных образовательных учреждений, поликлиник, парков или скверов, спортивных центров и др. И продать жильё Вы сможете гораздо быстрее. > Рекомендации как сдать жильё в любом районе. Вы должны иметь на руках все правоустанавливающие документы на недвижимость. Кроме того, генеральная уборка перед приходом квартиросъемщика обязательна. Проверьте исправность сантехники на кухне и в ванной комнате, состояние труб и отопительных приборов. Немаловажным фактором является наличие нескольких спальных мест, мебели, телевизора, холодильника, стиральной машинки и другие необходимые вещи. Если предварительные договоренности достигнуты, заключается двусторонний договор. В договоре должны быть указаны паспортные данные сторон, предмет договора (местонахождение жилого помещения, площадь, на основании каких документов принадлежит Наймодателю недвижимость, срок найма жилого помещения), плата за найм жилого помещения, порядок передачи помещения в найм, порядок возвращения нанимаемого помещения Наймодателю, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора. Обязательно опишите дополнительные условия (кто может проживать вместе с Нанимателем, условия посещения недвижимости хозяином и др.) Также должен составляться акт приема-передачи жилого помещения (от Наймодателя к Нанимателю). При подписании договора в акте приема-передачи жилого помещения следует зафиксировать перечень оставшихся в ней вещей. |
